共享辦公室WeWork即將上市，華爾街萬眾期待，據報WeWork上市估值達470億美元。WeWork推銷的不單是共享，而是一種全新工作方式，或者以數碼化的物業技術（Proptech），推出全新的產品。WeWork概念是辦公室的使用率偏低，共享辦公室可提高使用率，透過應用連接會員，又可以帶來正面的界外效應。不論WeWork概念是否能達上述估值，WeWork在全球28個國家共105個城市中，已設立485個據點，全球會員數目很快超越50萬，其中有四成，更是大企業成員。
WeWork技術和價格上有絕對優勢，不少跨國企業到外國建立據點，甚至外國公幹的行政人員，紛紛採用了WeWork。
WeWork的創辦人之一Miguel McKelvey為建築師，更利用數碼化建築技術，優化空間利用。不少WeWork進駐的場所，甚至有歷史建築，以中國旗艦店上海威海路共享空間為例，一百年前更是一所鴉片工廠，即使平面圖則也不太凖確，WeWork進駐後利用激光技術，重建空間3D模型。
數據化空間存貨
WeWork大中華區設計總監Luis Portas說，他們以3D掃描器取得點雲（point cloud）資料，以ReCap重建場所模型，但激光技術掃描在反光或窗戶，有時亦有不少偏差，再根據橫切面和圖片配凖，重建室內的3D場景，過程的難度應該不少。
WeWork再以建築信息模擬技術（BIM），自動產生設計內部設施和辦公桌安排，避免空間設計的衝突，設計快而準。不過，一般BIM模型是建築之前，就已經建立方便施工，WeWork其後才建立的3D場景，則方便了存貨管理。
Portas指，3D掃描器獲得資料，比以人手丈量取得空間資料快速，精確度達厘米級。WeWork取得物業後，須快速設計和推出應市，還得以預製組件（Prefabrication）來加速設計和建設，必須極精確的空間資料，只能通過BIM才能實現。
另一個WeWork須重建室內3D場景的理由，為方便日後辦公室間隔的變動，靈活管理所有存貨。WeWork非單一租客長期使用，而是多家企業同時共享，不少還是短期租約，WeWork從租客戶使用率數據，不斷調整空間的運用。
WeWork 整合一系列科技元素於創新設計中，提升會員體驗及營運效率
手機應用貫通全球
大中華區工程總監Harish Krishna就表示，WeWork從用戶的數據，中國WeWork先後刪除了三種較小型會議室，顯示WeWork不斷從收入和成本，分析間佈局設計，過程相當動態。
WeWork再利用BIM工具Revit自動化設計流程，有助減省工序，迅速模擬多種座位配置場景，甚至開發出本身Plug in，快速分析每一種設計的成本，以及潛在租務效益和收入。
WeWork推出會員手機應用APP，預訂世界各地的WeWork會議室、登記訪客、活動報名，啟動匙卡及人面辨識等。大中華區創新科技總監盧漢森說，WeWork流動應用也類似互助社區，有助會員找到業務相關的應用和系統，不少會員還透過應用找到幫助，例如招聘員工和建立合作關係，從不同會員的興趣，藉數據來安排相同興趣會員的工作空間；亦可以無縫地融合實體及虛擬兩個平台，並應用在評估新據點、服務，幫助會員減低成本，
透過整合科技至WeWork提供的所有服務，利用WeWork建築物所收集的數據及分析報告，WeWork也可洞察城市化及地產市場的趨勢。
閃座按時收費
WeWork具備所有辦公空間的實時和會員活動數據，國內已率先經出「按時收費」服務WeWork GO（閃座），預計今年第三季香港市場推出。香港是在全球市場中，其中一個WeWork GO服務最先推出的市場。
「閃座」是WeWork收購的國內共享空間「裸心社」（naked Hub），原先開發按時收費產品，只要以WeChat小程序，抵達時掃描二維碼，即可以按分鐘收費方式，透過WeChat Pay支付，使用流動辦公桌，APP和小程序會顯示不同分店的座位供應情況，以便知道該據點的人數。WeWork GO在上海已經有6萬名登記用戶，並已在所有WeWork上海推出，亦同時在北京及杭州試業。
上海WeWork GO每小時只是從人民幣15至30元，加上有免費飲品和淋浴，又廿四小時運作，可能比Starbucks還划算，WeWork GO可以APP搜尋附近空位，不會撲空。從以往活動數據，不少人是下班以後，才到上海WeWork繼續工作，大概可能是家中空間不足，未來WeWork GO還會推出會議室按時租用。
大中華區創新科技團隊高級產品經理梁鈞彥說，WeWork可以快速從應用知悉用戶的反饋，並蒐集更多數據，例如以物聯網（IoT）技術，控制WeWork內各種設施，以手機應用程序通過藍芽控制自動咖啡機，咖啡機更具備收集有關會員的喜好及消費數據之功能；又提供生啤、洋酒及冷萃咖啡的智能沖調機，沖調機能收集有關會員的喜好及消費數據，具備遙距鎖機功能。
WeWork全球高速增長，目前會員已經達466,000人，從會員活動的各種數據，可以充分利用所有空間、活動、用戶反饋的數據，不斷作出優化，甚至推出新的產品。
WeWork大中華區創新科技總監盧漢森表示 :「WeWork團隊為社區帶來更人性化的工作、生活，並透過善用空間實現可持續增長希望引領更多人才體驗到WeWork所創造的未來工作模式。展望未來，我們會繼續重新想像、重塑空間、樓宇，以至城市的建築，持續創新，鼓勵人與人之間的聯繫，激發創意，令其變得更人性化。」