上星期，共享辦公室WeWork終於證實正申請上市。今年初，WeWork的總公司名稱正式訂為The We Company，估值一度高達470億美元，僅次於Uber；後來軟庫未落實投資原先承諾160億美元；WeWork估值大幅回落至200億美元。
自2010年創辦至今，WeWork先後融資超過84億美元，年初日本軟庫旗下的SoftBank Vision Fund大舉注資。2018年，WeWork全年總收入達18億美元，淨虧損亦達19億美元，未能缺期內扭轉虧損，可能令投資者有戒心。
全球估值最大的兩家公司，均以共享經濟模式運作。事實上，不少辦公室的使用率甚低，透過流動技術，可增加資產的使用率，會員可享用全球的辦公室設備，例如共享各地的會議設備 。WeWork會員的互動，也帶來了其他界外效益。
去年，WeWork以4億美元，收購了中國為基地的《裸心社》（Naked Hub），連同今年初在中環的LKF Tower開幕，現時香港有8個據點，最近又承租尖沙咀港威大廈六層，而WeWork大中華據點，更超過了74個。
目前，WeWork及其會員超過40萬名，遍佈全球的27個國家100個城市。WeWork發表首個《WeWork全球影響力報告》，分析從全球，包括香港內75個市場收集的資料，闡述WeWork社區對全球和當地城市經濟，並對城市和周邊社區的影響、支援不同規模及類型企業發展，以及如何推動可持續的發展。
影響遍及創新行業
報告展示了WeWork對初創企業、中小企和跨國大型企業的蓬勃發展和營運效率帶來影響，以及於帶動全球就業增長和GDP貢獻方面扮演著不可或缺的角色。WeWork所引領的未來工作和生活方式越受創造者和大型企業認同，而報告同時亦突顯出WeWork在支援企業，尤其是大企業會員創新方面的重要性，並致力推動社區、城市，以至全球經濟的繁榮發展。
《WeWork全球影響力報告》為WeWork與地產和經濟顧問HR&A Advisors共同研究成果。報告以WeWork會員的企業發展規模、WeWork對全球經濟增長的貢獻、對創新經濟發展的支持，以及對周邊社區發展影響，作為四大的衡量標準，分析去年所收集的數據，詳細地總結了WeWork對全球，包括香港市場等的影響。
報告指在國際層面，WeWork推動全球經濟發展有著重要的作用：包括為為全球共帶來約68萬個職位，參與的經濟活動更為全球的生產總值(GDP)帶來高達1,223億美金的貢獻；54%會員表示WeWork社區有助他們的業務增長。同時，80%會員表示加入了WeWork後，工作效率也有所提昇。
創新經濟主要由科技、創意、專業服務、先進製造業等58個高價值、高增長的產業組成；包括了科技、創意產業、專業服務及先進製造業。所謂「創新經濟」，乃指從美國Brookings Institution、紐約市及洛杉磯市經濟發展部、Bay Area Economic Council、Illinois Innovation Network等機構所定義的創新行業。WeWork的全球社區中，高達76%會員從事這類創新經濟，反映WeWork推動創新經濟發展。
刺激社區經濟活動
70%的WeWork會員表示，進駐WeWork前沒在鄰近社區工作。會員加入WeWork後，增加了他們在附近社區的餐廳和商店的消費活動，為鄰近經濟帶來活力。
根據報告，WeWork推動大中華市場，包括香港經濟發展方面，也發揮正面的影響力；超過六成(65%)香港會員認為，WeWork協助了推動公司拓展和業務增長。
創新經濟方面，WeWork香港社區中，接近一半(46%)會員從事與創新經濟有關的業務，其他業務則以高增值行業為主，包括商業銀行、投資顧問、企業財務管理、諮詢服務。而在WeWork香港的創業人士當中，13%的香港會員為首次創業人士。可見WeWork善用其全球網絡、產品與服務、支援等，推動創新經濟發展，並啟發初創精神。
82%的香港會員、64%的北京會員及80%的上海會員分別表示，進駐WeWork社區前未曾在周邊地區工作。而會員加入WeWork後，增加了他們在鄰近社區的餐廳和商店的消費活動。
香港WeWork的經濟活動，為本地生產總值帶來超過21億港元貢獻。北京和上海的WeWork，則分別為國內生產總值帶來逾10.9億人民幣和超過49.7億人民幣。此外，WeWork及其會員為北京和上海分別提供了1.3萬和3萬個就業機會，顯示WeWork所帶來了龐大的經濟效益。
WeWork也重視女性力量，努力實現工作環境性別平等，提升女性人才和領袖在全球的影響力，協助更多會員，營造具特色的多元企業文化。香港39%的WeWork會員的資深員工均為女性，亦較亞洲平均23%為高；
同時，33%香港會員表示，進駐WeWork後，改變以往駕車上班習慣，改為使用可持續發展的交通工具。
WeWork大中華區總經理艾鐵成表示: 「我們了解到即將投身職場的千禧世代，對工作環境的要求越來越高，也越來越重視工作的意義。大家希望找到一個盡展潛能的機會、能結交志同道合的社區和一個值得奮鬥的人生目標，更希望所從事的職業能為周邊社區帶來積極影響。在WeWork，我們一直致力透過全球社區服務，建立靈活開放的工作環境，讓會員們能夠藉著WeWork的全球資源拓展業務，從而推動全球經濟發展。」
WeWork社區匯聚不同規模的公司。除了初創，WeWork有多家大型企業，針對大企業會員，WeWork更提供個人化服務。《WeWork全球影響力報告》闡述WeWork對初創企業、中小企業，以及大型企業發展方面的重要性。
在美國，每八個首次創業的創業家，就有一個是WeWork會員。WeWork會員成立的新業務在三年內的存活率，比較非WeWork會員成立的業務高13%。WeWork透過善用空間設施，並協助節省租賃成本，越來越多大企業會員選擇進駐，WeWork主因之一；超過三分之一的《財富》500強企業選擇以WeWork作為辦公地點。超過三分之一的《財富》500強企業選擇以WeWork作為辦公地點。
報告亦顯示，相對於傳統的商業辦公室，WeWork靈活而服務完善的辦公空間可為一個4人規模的公司每年平均節省約35%的開支。
「進駐大中華區兩年多來，WeWork所推出的各類產品服務，由私人辦公空間至Powered by We等大企業方案，都致力為更多本地創造者和企業提供更好的工作和生活體驗，從而促進各行業和背景的會員交流和成長，並啟發創意靈感，而這些都是在相對傳統的辦公室所體驗不到的。」
艾鐵成表示: 「放眼未來，我們繼續針對自由工作者、初創企業、中小企業，以至大企業會員的需求，提升社區服務，協助更多創造者，將創意轉化為成功的服務或產品，讓他們能開創生活，不僅僅是為生計而工作。 」