物聯網（IoT）、雲運算、以及無線傳輸的技術，正逐漸應用在智慧城市，也改變了建築物和公共設施維護和管理。
建築物利用IoT感應器和傳感技術，加上雲運算，可大大節省能源開支。不過IoT和雲運算，其實也可提昇舊樓宇的管理質素。本港就有工程師，巧妙利用IoT技術，實時監察升降機的不正常移動，進一步保障乘客安全。
香港不少升降機老化，加上缺乏年青人入行，維修人員嚴重不足，升降機維修和例行檢驗，又全靠師傅經驗。維修人員甚至可能單憑肉眼或手感，判斷升降機的機件故障。
維修的質素參差，香港不時發生升降機意外，甚至致命。近年，新升降機必須安裝「機箱不正常移動保護裝置」（Unintended Car Movement Protection，UCMP）。升降機一旦發生非預期移動，UCMP安全裝置馬上觸發緊急煞停系統。
機電工程署的資料顯示，本港仍有約八成升降機，未有配備政府《優化升降機指引》內所建議的新式安全裝置，包括了UCMP。
升降機的牌子繁多，部分不容易加裝UCMP。升降機即使出現非預期移動，或者UCMP觸動剎停了升降機，也只有靠物業管理處通知維修公司。舊式大廈升降機槽難以安裝廣域線路，遙距發送數據，通知維修公司負責人。
日韓力建集團總經理劉春鳴，為本港註冊升降機工程師，從事升降機行業逾40年，深知UCMP設備對升降機操作安全的重要性。
日韓力建的UCMP裝置，可感應鋼纜不正常移位，一旦升降機門開啟後，鋼纜仍移動某個幅度，就馬上觸動煞停系統。但升降機出現異常，最理想是盡早通知維修人員。
UCMP感應到鋼纜的不正常移位，維修人員若想遙距獲得實時數據，就要靠「低功耗廣域物聯網」（LPWAN）技術，數據傳送至雲端或數據中心，再通知修維人員。目前，LPWAN主流技術包括NB-IoT、LoRaWAN、Sigfox等，三者都有強穿透性，厚厚牆壁和地面都不成問題。
NB-IoT和Sigfox都有很強的生態系統，但傳感器必須位於營運商網絡可幅蓋的位置，LoRaWAN則可自行部署，數據量和穿透力可自行調節，很適合類似部署UCMP之類的方案，只要附近安裝了LoRaWAN的閘道，以流動寬頻或4G流動網絡，數據就可上傳供分析，甚至通過流動設備監察。
日韓力建希望為UCMP組件，加上傳感器，配合適合的廣域傳輸技術，加快維修人員的反應，卻不易找到專業意見。幸好，劉春鳴找上科學園內Arrow電子成立的「艾睿電子技術應用工作間」（Arrow Open Lab），協助設計和製造以IoT和雲端技術，實時管理監察UCMP的平台，當升降機出現異常，可即時通報各方，維修亦有更多客觀數據支援。
Arrow為全球最大科技解決方案供應商之一。Arrow Open Lab內配備了全港最先進工程設備及測試工具，並有十餘位Arrow工程師，長期駐守向各行各業，提供免費的專業意見，以IoT和電子技術，發掘創新解決方案。
Arrow可根據各種業務要求，建議合適方案和供應商，甚至設計參考架構，向零件或方案廠商尋求技術支援，建議代工生產；從運算、傳感連接、系統集成等，提供整合技術服務。
最後，日韓力建決定了利用LoRaWAN，傳送UCMP實時數據，通過LoRaWAN閘道再經4G網絡連接雲端，維修人員可從手機，實時接收異常和損耗的報告。上述方案具成本效益，亦易於部署；兼容所有品牌的升降機，監察設備無縫套接UCMP，易於安裝。
新研發的UCMP監察裝置，具有微處理器、感應器、LoRaWAN技術、雲端數據面板的整合式系統，能追蹤UCMP各項操作。監察裝置取得實時數據，亦可預早部署升降機維修，及早發現UCMP故障，日韓力建亦開發監察鋼纜損耗的感應裝置，有助提高升降機安全標準。
劉春鳴表示：「過去數十年來，升降機帶來了便利和舒適的現代化生活，我們早已覺得是理所當然。然而，社區樓宇和升降機老化，必須採納新的科技、新的組件和新的方式，提昇安全和保養質素。但若沒有Arrow伸出援手，實在難以應付這項任務。」
Arrow協助日韓力建工程師運用IoT技術，以無線連接、感應器、系統整合和雲端數據管理，克服硬件設計的挑戰，加快方案的開發，節省研發成本。
Arrow亞太區總裁余敏宏說：「Arrow熱衷協助大型企業、初創或發明家，採用和部署IoT與智能科技。Arrow只提供整合服務，不與任何企業或初創競爭，只是從技術層面，助他們解決問題，建議市場上的合適技術，創新者可專注發揮所長。」
「創新也往往需要深厚的行業知識。劉春鳴先生為資深的升降機工程師，對於升降機維修有深刻的認識，也掌握了問題的癥結。他深知如何朝正確的方向，解決升降機維護的實際問題，只是欠缺IoT和無線傳輸的實戰經驗，Arrow正好作為他的技術夥伴，解決產品研發的各種挑戰，以實時數據監察改善升降機的安全保護機制。」
「Arrow Open Lab正是為劉春鳴先生這一類，既具行業知識，又有創新意念的工程人員而設。他的方案成功，足證創新無年齡上限，最重要是勇於創新。Arrow期望可跟更多類似劉春鳴先生的工程師合作。」余敏宏說。
Arrow Open Lab開放予全港科技初創、企業、機構使用，現時為約800名工程師和發明家服務。