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WeWork加快開拓中國市場 明年於八城市建共享空間

WeWork
WeWork亞洲董事總經理李愷先(左)及香港社區總監金慧欣。

WeWork是全球共享工作空間最迅速增長的公司,全球會員超過二十萬,並於二十國家內六十六個城市,設有二百一十二個辦公空間。

2016年,WeWork單是在香港島,已開設兩個大型辦公空間,包括了銅鑼灣Tower 535甲級寫字樓和同年年底灣仔辦公室,出租率非常理想。WeWork定位是向創造者提供辦公空間、互動空間和活動,取價也較商務中心為低。

故此,WeWork有不少企業租戶,匯豐銀行就租用了銅鑼灣的三層物業,供三百名銀行數碼化轉型員工使用,成為WeWork亞太區最大的企業租戶。匯豐以共享工作空間,提供開發團隊活潑和互動環境,不少國際公司相繼搬入。

銅鑼灣WeWork以天星小輪作設計主題,近臨銅鑼灣遊艇會,遠眺尖沙咀九龍商業中心,以特色街道燈光作佈景主題。WeWork營造社區感覺,服務極為創新,除了供應免費咖啡,星期一有免費早餐,中午有瑜伽課之類,灣仔辦公室甚至可帶寵物。

今年年底,WeWork擴展至中環區,承租翻新後中環蘭桂坊酒店LKF Tower的14至28樓共14層,作為共享工作空間。

大模規拓展中國市場

去年七月,軟銀集團資本及弘毅投資宣布,投資五億美元創立「WeWork 中國」,由WeWork負責管理和營運,WeWork快速打入中國市場,一連開了九個辦公室;從七月份建立上海靜區延平路共享空間,其後陸續承租黃浦區雲南南路和靜安區威海路,今年初於北京徐家匯華山路WeWork開幕,一年內北京市建立了六個共享空間。

WeWork亞洲董事總經理李愷先(Christian Lee)說:「2018年將為WeWork拓展業務重要一年。WeWork中國會再擴展至八個內地城市;包括了深圳、蘇州、杭州、廈門、成都、南京、西安、武漢,聯同北京、上海、香港,WeWork將於十一個中國城市立足。」

中國積極推動創新,有利WeWork開拓中國市場。李愷先宣佈推出全球性項目WeWork Creator Awards中國區比賽;以表揚創造者,並接受大中華地區報名,共設四項大獎,大中華地區獎金的總額超過100萬美元(約港幣780萬)。比賽旨在表揚具有創新思維創造者,接受WeWork會員及公眾人士報名。

WeWork Creator Awards於去年推出,表揚勇於突破常規創意人才。2017和2018年於八個城市舉行;包括美國華盛頓、底特律、奧斯汀、紐約、英國倫敦、德國柏林、以色列特拉維夫,墨西哥墨西哥城舉辦,迄今超過7,000份申請,共有167位得獎者,頒發1,560萬美元獎金(折合港幣1億2千1百萬元)今年,WeWork Creator Awards為參賽者設立四項大獎:包括了新興行業、表演藝術、非牟利項目、社區工作獎。個人或組織均可於以下網站報名:https://creatorawards.wework.com/

截止日期為2018年3月13日。大中華區準決賽於2018年4月12日,假上海西岸藝術中心舉行,其他地區準決賽亦會在美國三藩市、巴西聖保羅、韓國首爾、英國倫敦、德國柏林、美國田纳西州納士維、以色列耶路撒冷舉行,2019年初在紐約進行全球總決賽。

去年,WeWork的G輪融資,籌得七億六千萬美元,公司估值高達二百億美元。WeWork毋須大量按金,有效減低初創開業的資金壓力,共享工作空間業務可以「不動產投資信託」方式(REIT)迅速擴展,受投資者投捧。但WeWork仍未有確實上市日期。

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