智慧城市
位於香港科學園內的InnoCell最近開幕，為本地及海外創科人才提供住宿及協作空間，預計7月開始讓租戶入住。大樓融合智能科技，從入住、付款、房間管理、設施及服務預訂、住戶交流等，打造一站式生活及社群體驗。
香港科技園公司行政總裁黃克強表示，透過可負擔的租金水平及創新協作空間，讓信念相近的創科人才凝聚及交流，激發創意思維。首年目標入住率為3成，他有信心可取得理想回報。
該公司首席項目總監黃煜新補充，試住期由2月開始，反應熱烈，曾1日收800個電郵查詢。4月20日至5月21日正式接受入住申請，租期最長12個月。
4種客房及偌大公共空間
InnoCell採用「組裝合成建築法」（Modular Integrated Construction，簡稱MiC）興建，在廠房完成預製組件，再在工地進行裝嵌，大幅減省現場施工程序。
大樓樓高17層，提供392個房間及套房，合共511 個住宿單位。房間類型有4種，包括單人房、雙人房、套房及Powerhub，月租分别是7,000港元、8,000港元、25,000港元及10萬港元，是是市值租金6成。單人房及雙人房同様是248平方呎，Powerhub面積最大有2,184平方呎，設有八個開放式單人宿位及一個工作空間，適合整個工作團隊進駐。
大樓在各層設有公共空間，合共3萬平方呎，包括會議室、活動室、閱讀空間、互動遊戲空間、band房、健身中心、公共廚房丶日用品及食物販賣機等。
智能科技融入生活
大樓使用智能科技，住戶只需透過InnoCell Living流動應用程式及程式內電子支付功能，便能使用各類設施及服務。
住戶在大樓地下的自助入住登記櫃檯，透過二維碼、人面識別、掃描身份證明文件辦理入住手續。進入房間時，住戶可使用房卡、流動應用程式或人面識別開門，又可透過Google管家控制房內設施。流動應用程式亦可助住戶預訂客房清潔服務、大樓內各項公用設施及與其他住戶交流等。
InnoCell商業營運副總監周君慧指出，使用智能科技可減省一半人手，只需20至30名職員管理。
吸引海外專才來港
入住對象有3類人士，包括科學園園區公司創辦人或員工，即將落戶園區的公司，以及參與科技園活動如電梯募投比賽的人士，後兩類人士只容許短期入住。
她表示，科技園有計分機制揀選入住入士，按擇優及住宿需求計分。擇優是指入住入士是否科技園指定的26個科技範疇。在住宿需求方面，海外或內地人士會取得較高分，本地人士則視乎其住處是否遠離科學園。申請人無論來自本地、海外或內地，均不能在本港擁有物業。園區的初創或培育公司可申請特惠租金。
園區公司代表在開幕日分享InnoCell對香港創科發展及吸引人才的重要性。從事語音識別及自然語言處理研發的有光科技創辦人及首席執行官溫豪夫表示，公司僱用海外人才及大學實習生，尋找居所是一大痛點。他認為InnoCell位罝便利，租金相宜，讓創科人士及實習生擴闊社交圈子。
研發電腦視覺技術的Application Technology，其創辦人及行政總裁李治緯同樣遇到為海外人才物色住屋問題，他說InnoCell有助香港増值，吸引海外專才來港工作，亦推動住戶之間更多協作及技術交流。